1、有些人需要买房是需要个人年满18周岁，并且是具备有独立民事行为的能力但是想要办理贷款的话，在年龄上就会有一些限制了，男性贷款者，年龄要在60岁以下，而女性贷款者，年龄要在 岁以下，超过这个年龄，银行不允贷款申请购买商品住房时，是需要衡量自己的经济实力，看是否足够支付买房资金若是要办。
2、做公务员平均20万左右一年，再加几万公积金，买个两三百万的房子按揭一下，应该可以的最重要的是首付，如果都要自己赚钱付首付，那是挺困难的，除非买的很小，五六十平那种其它好工作都要靠自己实力运气了比如外贸，有实力一年几十万上百万没实力没运气，可能也就十几万甚至都不到了。
3、其次，实施区域限购限贷限购范围包括海曙区江北区鄞州区非本地户籍居民在限购区内拥有1套及以上住房，或不能提供2年内累计1年以上个人所得税或社保缴纳证明的，暂停购房本地户籍居民家庭在限购区内已有2套及以上住房的，暂停购房住房信贷政策也相应调整，首次购房首付比例提高至30%，已有住房。
4、新政实施后，小李公积金贷款额度为120万元7万元*15*1 20%=126万元，达到额度上限120万元有未成年子女的宁波户籍二孩三孩家庭，在海曙区江北区镇海区鄞州区以下简称“市四区”已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房有未成年子女的非宁波户籍二孩三孩家庭，在市四区。
5、本市户籍居民家庭在海曙区江北区镇海区北仑区鄞州区以下简称“市五区”行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房含新建商品住房和二手。
6、住房公积金贷款则对于第一套房子，1至5年的年利率是百分之二点六，而5年以上的年利率是百分之三点一二套住房的贷款，1至5年内可以得到三点零二五的利率，5年及以上可以得到三点五七五的利率从2022年6月1号开始，按照规定，在连续缴纳两年的情况下，对第一次申请住房公积金贷款，用于购买第一套。
7、当限购区外全款购房是不受限制的宁波这些区域推出限购政策， 分别为海曙江北鄞州这三大行政区其中如果是本地居民，以家庭为单位，最多只能购置两套房屋如果是外地居民，家庭只能购置一套房屋，且名下没有房产同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，方可取得购房资格，不然不得。
8、宁波海曙区线下贷款不靠谱通过查询华律网显示宁波海曙区线下贷款不靠谱线下贷款不靠谱这种贷款主要是针对一些个人征信有瑕疵的人帮他们申请相关的银行借款，但是这些借款会涉及到虚假材料的申报，所以整体是不靠谱的，不建议从这种渠道去申请借款。
9、1非本市户籍家庭，在宁波无住房且能够提供连续在本市缴存个人所得随活社保两年以上证明的，可在宁波海曙区江北区鄞州区行政区域内购买一套住房通过补缴方式缴存个税或社保的不能作为购房有效凭证2非本市户籍家庭在海曙区江北区鄞州区行政区域内已购买一套住房及以上的，暂停在限购区内。
10、职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍 有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区江北区镇海区鄞州区以下简称“市四区”已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以。
、二宁波的限购政策又是什么 1如果你是宁波本市居民，在宁波的江北区或者海曙区，可以购买两套房子2如果你不是宁波本地人，在海曙区江北区这些行政区域内，已经有了一套房子，就不能够再购买第2套房子但是如果没有购买，以家庭为单位还可以购买1套但是需要提供两年之内，在本市累计缴纳。
12、4外地人在宁波买房需要的条件首先满足宁波当地的购房资格比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等5在本市海曙区。
13、有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等5在本市海曙区江北区鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房不能提供自购房之日起前3年内。
14、有消息表示购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以贷款银行规定为准，贷款前可先去咨询 也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%二套房40%三套房全款04税费房产交易税费。
15、宁波没有公积金贷款可以取以宁波租房提取住房公积金为例，根据宁波市租房提取住房公积金管理办法要求，职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房通过市场租赁自住住房或。